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ANTICO CASALE DELL' 800 in Vendita - rif. CR

€ 230.000

Bertinoro - Via Palmeggiana

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Dati immobile

  • Stato
  • libero
  • Anno costruzione
  • 800
  • Totale piani
  • 2
  • Superficie
  • 230
  • Condizioni locali
  • da ristrutturare
  • Stato manutenzione
  • da ristrutturare
  • Disponibilità
  • libero
  • Giardino
  • privato
  • Giardino mq
  • 2300
  • Classe energetica
  • g
  • Arredamento
  • non arredato

Descrizione immobile

Antico casale dell' 800 da restaurare immerso nella magia dei vigneti romagnoli tra Forlì e Cesena+ capannone uso agricolo di mq circa 200.
DESCRIZIONE: l’immobile è sito in località Bertinoro FC, all’apice di una collina che domina a 360 gradi l’affaccio sullo stesso comune, su Forlì, su Cesena e su tutta la costiera romagnola.

Il fabbricato che necessita interamente di un intervento di restauro, misura complessivamente 225 mq circa ed è disposto su due livelli ad uso abitativo così suddivisi: al piano più alto è collocato il soggiorno con cucina, camera, bagno e balcone, mentre al piano terra le pertinenti cantine, ripostiglio e deposito attrezzi (quest’ultimo accorpato in un volume a doppia altezza distaccato e comunicante).

All’interno dell’area di pertinenza del casale (che misura 2.300 mq circa) è stato costruito nel 2016 un capannone (B) ad uso commerciale/industriale attualmente utilizzato come rimessa di macchinari agricoli.

NOTA: Nel 2021 è stato approvato un progetto di risanamento dell’immobile abitativo che prevede opere di recupero nel pieno rispetto della tipologia edilizia rurale originaria e delle normative sull’efficientamento energetico.
Tale piano di ripristino conservativo ha reso “agibili” spazi che prima erano destinati ad uso magazzino rendendo così completamente abitabile tutti i volumi del complesso rurale.
Il progetto è a disposizione del potenziale acquirente.
€uro 230.000,00 incluso progetto di restauro già approvato.


DATI:
Anno di costruzione della casa rurale: 1800 (anno presunto)
Sito: via Palmeggiana , Capocolle di Bertinoro, Bertinoro (FC)
Totale piani: 2
N. locali complessivi: 9
N. Bagni: pluri
Balcone: 1
Classe energetica G
Anno di costruzione del capannone: 2016, migliorato nel 2021

SPUNTI IMPORTANTI
1. l’affaccio a 360 gradi su un panorama vario e mozzafiato
2. l’affaccio sulla vicina medievale Bertinoro che di sera crea un’atmosfera suggestiva
3. la tranquillità e l’equilibrio con la natura; la presenza di vigneti e frutteti
4. il silenzio e la pace
5. la vicinanza di tre importanti capoluoghi di provincia (Forlì, Cesena, Ravenna)

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